Horsbred 191

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.436 kr/m².4.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.287.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.440.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 157 2625 Vallensbæk	121 m²	95 m	24-07-2026	4.575.000 kr.	37.810 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	36 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	171 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	47 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	62 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	165 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Pilehavevænge 2 2625 Vallensbæk	114 m²	222 m	08-02-2026	4.165.000 kr.	36.535 kr./m²
Pilehavevænge 110 2625 Vallensbæk	114 m²	252 m	25-06-2024	4.350.000 kr.	38.158 kr./m²
Rendsagervej 94 2625 Vallensbæk	119 m²	425 m	24-07-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Rendsagervej 58 2625 Vallensbæk	119 m²	442 m	28-01-2025	3.925.000 kr.	32.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu