Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 28

Rækkehus · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 399 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.134.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,83 pct. siden maj 2003
848k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2003847.500 kr.I dag · vores estimat4.134.375 kr.Markedet · 19921.459.920 kr.Markedet · 19931.025.262 kr.Markedet · 19941.120.220 kr.Markedet · 19951.282.802 kr.Markedet · 19961.220.076 kr.Markedet · 19971.378.234 kr.Markedet · 19981.570.520 kr.Markedet · 19992.021.136 kr.Markedet · 20001.684.912 kr.Markedet · 20012.011.972 kr.Markedet · 20023.245.478 kr.Markedet · 20031.695.024 kr.Markedet · 20042.474.912 kr.Markedet · 20052.933.112 kr.Markedet · 20064.702.080 kr.Markedet · 20073.649.326 kr.Markedet · 20083.311.680 kr.Markedet · 20092.596.888 kr.Markedet · 20103.005.160 kr.Markedet · 20112.830.096 kr.Markedet · 20123.342.964 kr.Markedet · 20132.971.348 kr.Markedet · 20143.396.210 kr.Markedet · 20153.060.934 kr.Markedet · 20163.524.664 kr.Markedet · 20172.989.518 kr.Markedet · 20183.843.824 kr.Markedet · 20193.913.028 kr.Markedet · 20204.001.982 kr.Markedet · 20214.120.956 kr.Markedet · 20224.686.912 kr.Markedet · 20234.111.160 kr.Markedet · 20245.304.850 kr.Markedet · 20254.392.242 kr.Markedet · 20265.277.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
847.500 kr.
I dag · vores estimat
4.134.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2003majSolgt, alm. frit salg847.500 kr.
  • 1972apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²123 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²100 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²88 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²246 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²100 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²127 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²139 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²217 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²254 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²626 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden