Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 60

Rækkehus · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.305.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden feb. 2021
1,0M2,4M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20213.050.000 kr.I dag · vores estimat4.305.158 kr.Markedet · 19921.496.880 kr.Markedet · 19931.051.218 kr.Markedet · 19941.148.580 kr.Markedet · 19951.315.278 kr.Markedet · 19961.250.964 kr.Markedet · 19971.413.126 kr.Markedet · 19981.610.280 kr.Markedet · 19992.072.304 kr.Markedet · 20001.727.568 kr.Markedet · 20012.062.908 kr.Markedet · 20023.327.642 kr.Markedet · 20031.737.936 kr.Markedet · 20042.537.568 kr.Markedet · 20053.007.368 kr.Markedet · 20064.821.120 kr.Markedet · 20073.741.714 kr.Markedet · 20083.395.520 kr.Markedet · 20092.662.632 kr.Markedet · 20103.081.240 kr.Markedet · 20112.901.744 kr.Markedet · 20123.427.596 kr.Markedet · 20133.046.572 kr.Markedet · 20143.482.190 kr.Markedet · 20153.138.426 kr.Markedet · 20163.613.896 kr.Markedet · 20173.065.202 kr.Markedet · 20183.941.136 kr.Markedet · 20194.012.092 kr.Markedet · 20204.103.298 kr.Markedet · 20214.225.284 kr.Markedet · 20224.805.568 kr.Markedet · 20234.215.240 kr.Markedet · 20245.439.150 kr.Markedet · 20254.503.438 kr.Markedet · 20265.411.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.305.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²221 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²158 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²15 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²188 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²125 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²130 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²144 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²152 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²179 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Syvhøjvænge 191
2625 Vallensbæk		170 m²524 m12-02-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden