Horsbred 82

Rækkehus · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.675 kr/m².3.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
5Vores vurdering4.353.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2019Ombygning
2018mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	271 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	101 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	274 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	63 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	43 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	96 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	103 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	134 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	214 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Nellikevænget 12 2625 Vallensbæk	152 m²	836 m	13-10-2025	5.245.000 kr.	34.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu