Horsbred 91

Rækkehus · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 399 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering4.205.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.205.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.615.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	70 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	278 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	136 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	295 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	71 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	97 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	122 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	130 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	218 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Syvhøjvænge 191 2625 Vallensbæk	170 m²	527 m	12-02-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu