Horsens Kirkevej 1

Villa · 91 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.806.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsens gns: 10.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.357.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,15 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	181 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Horsens Kirkevej 27 9310 Vodskov	150 m²	242 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	446 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	469 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	462 m	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	269 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	473 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	540 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	3,4 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	123 m	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu