Menu
For mæglere Log ind
Vestvej 17, Langholt
G

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vestvej 17, Langholt

Villa · 83 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.898 kr/m².1.919.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering833.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 906.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 26
9310 Vodskov		126 m²50 m12-10-20241.498.000 kr.11.889 kr./m²
Horsensvej 30A
9310 Vodskov		95 m²358 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Horsensvej 30B
9310 Vodskov		95 m²379 m19-12-20233.275.000 kr.34.474 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²273 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²3,1 km05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²
Horsens Kirkevej 19
9310 Vodskov		118 m²314 m16-02-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bjerget 10
9310 Vodskov		124 m²198 m01-10-20251.330.000 kr.10.726 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²3,5 km03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²3,5 km21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Rønhøj 46
9310 Vodskov		125 m²241 m22-06-20251.695.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden