Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsens Kirkevej 12

Villa · 394 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 8.357 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
8357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².2.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsens gns: 10.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.755 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk394 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.5%-11,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.126.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden mar. 2021
1,3M2,5M3,8M5,0M6,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.126.722 kr.Markedet · 19921.567.726 kr.Markedet · 19932.103.566 kr.Markedet · 19941.865.984 kr.Markedet · 19951.657.558 kr.Markedet · 19961.635.888 kr.Markedet · 19972.383.306 kr.Markedet · 19982.238.314 kr.Markedet · 19992.583.458 kr.Markedet · 20002.174.486 kr.Markedet · 20012.758.788 kr.Markedet · 20022.994.400 kr.Markedet · 20032.447.922 kr.Markedet · 20042.879.746 kr.Markedet · 20052.802.522 kr.Markedet · 20061.860.862 kr.Markedet · 20074.304.844 kr.Markedet · 20083.826.922 kr.Markedet · 20093.566.488 kr.Markedet · 20103.248.530 kr.Markedet · 20113.788.310 kr.Markedet · 20123.929.756 kr.Markedet · 20133.674.050 kr.Markedet · 20144.055.836 kr.Markedet · 20154.069.626 kr.Markedet · 20163.345.454 kr.Markedet · 20174.960.066 kr.Markedet · 20184.802.860 kr.Markedet · 20193.794.614 kr.Markedet · 20204.970.704 kr.Markedet · 20214.786.706 kr.Markedet · 20225.402.922 kr.Markedet · 20235.935.610 kr.Markedet · 20246.281.148 kr.Markedet · 20255.428.138 kr.Markedet · 20264.344.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²397 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²479 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²542 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Agernvej 18, Stae
9310 Vodskov		242 m²2,5 km15-05-2024665.000 kr.2.748 kr./m²
Uglevænget 56, Vester Hassing
9310 Vodskov		300 m²4,3 km25-09-20242.675.000 kr.8.917 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²3,2 km11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²3,4 km19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²3,2 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²3,1 km30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²3,1 km29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden