Horsensvej 145, Ørting

Villa · 210 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.902 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1902 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 210 m².3.066.840 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.206.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	270 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	404 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	185 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	850 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	542 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	469 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	375 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	248 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	2,2 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	2,0 km	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu