Horsensvej 163, Ørting, 8300 Odder — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.775 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2775 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 146 m².2.132.184 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.040.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet1.290.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	364 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	323 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	81 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,3 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,2 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,2 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	179 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,0 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	416 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	221 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu