Horsensvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².2.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.794.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	51 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	50 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	198 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	86 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	397 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	571 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	588 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	550 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	511 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	647 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu