Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsensvej 82

Landejendom · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 45.040 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
45040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.052.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden okt. 2021
102k10,0M19,9M29,8M39,6M199420002003200720102013201620192022202531. okt. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat4.052.514 kr.Markedet · 1994101.600 kr.Markedet · 1995705.280 kr.Markedet · 19961.305.600 kr.Markedet · 2000691.200 kr.Markedet · 2001553.920 kr.Markedet · 20021.734.880 kr.Markedet · 2003656.960 kr.Markedet · 20051.374.080 kr.Markedet · 20061.417.760 kr.Markedet · 20072.858.560 kr.Markedet · 20081.358.880 kr.Markedet · 2009150.080 kr.Markedet · 20102.081.280 kr.Markedet · 20111.639.680 kr.Markedet · 20121.840.160 kr.Markedet · 20132.214.560 kr.Markedet · 20141.300.960 kr.Markedet · 20152.757.440 kr.Markedet · 20161.303.200 kr.Markedet · 20171.831.680 kr.Markedet · 20181.222.240 kr.Markedet · 20192.281.120 kr.Markedet · 20202.522.240 kr.Markedet · 202139.639.680 kr.Markedet · 20222.229.920 kr.Markedet · 20232.870.240 kr.Markedet · 2024411.040 kr.Markedet · 20256.874.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.052.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²1,2 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²3,2 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²1,4 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²3,6 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²4,6 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²4,0 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²1,9 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²3,5 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²3,9 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²4,8 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden