Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Horsensvej 9

Villa · 264 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².2.141.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorsensvej gns: 22.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+50,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.480.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,37 pct. siden feb. 2015
847k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.480.524 kr.Markedet · 19921.050.456 kr.Markedet · 19931.409.496 kr.Markedet · 19941.250.304 kr.Markedet · 19951.110.648 kr.Markedet · 19961.096.128 kr.Markedet · 19971.596.936 kr.Markedet · 19981.499.784 kr.Markedet · 19991.731.048 kr.Markedet · 20001.457.016 kr.Markedet · 20011.848.528 kr.Markedet · 20022.006.400 kr.Markedet · 20031.640.232 kr.Markedet · 20041.929.576 kr.Markedet · 20051.877.832 kr.Markedet · 20061.246.872 kr.Markedet · 20072.884.464 kr.Markedet · 20082.564.232 kr.Markedet · 20092.389.728 kr.Markedet · 20102.176.680 kr.Markedet · 20112.538.360 kr.Markedet · 20122.633.136 kr.Markedet · 20132.461.800 kr.Markedet · 20142.717.616 kr.Markedet · 20152.726.856 kr.Markedet · 20162.241.624 kr.Markedet · 20173.323.496 kr.Markedet · 20183.218.160 kr.Markedet · 20192.542.584 kr.Markedet · 20203.330.624 kr.Markedet · 20213.207.336 kr.Markedet · 20223.620.232 kr.Markedet · 20233.977.160 kr.Markedet · 20244.208.688 kr.Markedet · 20253.637.128 kr.Markedet · 20262.910.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²30 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Dyrlægevej 1
9310 Vodskov		204 m²166 m20-03-20253.126.000 kr.15.324 kr./m²
Bjerget 18
9310 Vodskov		207 m²368 m13-04-20242.600.000 kr.12.560 kr./m²
Gravsholtvej 7
9310 Vodskov		203 m²526 m08-09-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Gravsholtvej 6
9310 Vodskov		188 m²485 m20-03-20251.600.000 kr.8.511 kr./m²
Agernvej 18, Stae
9310 Vodskov		242 m²2,3 km15-05-2024665.000 kr.2.748 kr./m²
Bjerget 32
9310 Vodskov		181 m²423 m15-06-20262.350.000 kr.12.983 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²507 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²401 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Kidholm 6
9310 Vodskov		181 m²623 m14-05-20263.500.000 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden