Horsevænget 14, 9000 Aalborg — Villa · 106 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 418 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.503 kr/m².4.336.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.161.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.161.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 1 9000 Aalborg	105 m²	400 m	30-08-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	368 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Bodilsvej 10 9000 Aalborg	111 m²	350 m	07-07-2024	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	437 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	575 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	204 m	01-01-2027	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Lillisvej 5 9000 Aalborg	114 m²	204 m	17-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	177 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	620 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	315 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu