Horsevænget 56

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.416.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,05 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 449.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg449.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	48 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	50 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	98 m	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	115 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	124 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	138 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	245 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	141 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	212 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	188 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu