Horskær 4, Karrebæk

Fritidshus · 90 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 90 m².2.630.430 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.695.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,40 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008367.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskær 20, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	74 m²	40 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Horskær 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	56 m²	21 m	30-09-2025	2.087.500 kr.	37.277 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	231 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	55 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	254 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	383 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	204 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	233 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	486 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Krohaven 4 4736 Karrebæksminde	87 m²	591 m	06-11-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu