Hortensiavej 18

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².5.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHortensiavej gns: 45.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.337 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.588.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 953.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte953.700 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1982Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 15 2600 Glostrup	142 m²	88 m	09-12-2024	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	212 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Ørnebjergvej 38 2600 Glostrup	180 m²	62 m	17-07-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Peders Kilde 5 2600 Glostrup	183 m²	223 m	29-06-2025	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	500 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Stationsparken 4 2600 Glostrup	180 m²	581 m	31-08-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	604 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	720 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	490 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	254 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu