Hortensiavej 7, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.793 kr/m².2.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 31.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.933 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.076.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.305.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbrovej 2B, 1. 4 2600 Glostrup	88 m²	620 m	30-09-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Østbrovej 2B, st. 4 2600 Glostrup	88 m²	620 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Dalvangsvej 13, 2. 11 2600 Glostrup	88 m²	647 m	22-08-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalvangsvej 13, 1. 10 2600 Glostrup	88 m²	647 m	24-06-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Dalvangsvej 13, 2. 7 2600 Glostrup	88 m²	647 m	20-11-2024	2.340.000 kr.	26.591 kr./m²
Dalvangsvej 13, 1. 7 2600 Glostrup	88 m²	647 m	28-04-2024	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Dalvangsvej 13, 1. 11 2600 Glostrup	88 m²	647 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Banegårdsvej 17, 2. th 2600 Glostrup	91 m²	633 m	15-11-2025	2.605.000 kr.	28.626 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	686 m	31-05-2026	3.795.000 kr.	41.250 kr./m²
Sofielundsvej 20, 1. tv 2600 Glostrup	92 m²	686 m	26-06-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu