Hostrupkrogen 11

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 394.900 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.354 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering3.287.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	183 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	170 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	183 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	222 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	282 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	257 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	278 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	816 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	847 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Vinkelvej 34 9500 Hobro	170 m²	668 m	23-03-2026	1.525.000 kr.	8.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu