Hostrupkrogen 31

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 44 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².3.073.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHostrupkrogen gns: 16.692 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.144.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	202 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Hostrupkrogen 6 9500 Hobro	158 m²	111 m	29-10-2024	2.545.000 kr.	16.108 kr./m²
Hostrupkrogen 8 9500 Hobro	158 m²	133 m	16-09-2024	2.610.000 kr.	16.519 kr./m²
Hostrupkrogen 12 9500 Hobro	158 m²	184 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	258 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	232 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	200 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	777 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	874 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	861 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu