Hostrupsvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 667 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².2.037.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.219.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet2.895.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	100 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	62 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	143 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	286 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	249 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	214 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	390 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
El-Vej 17, Seest 6000 Kolding	117 m²	617 m	13-06-2024	1.627.500 kr.	13.910 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	281 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	146 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu