Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hostrupsvej 8

Villa · 143 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.266 kr/m².5.869.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.046.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden jul. 2016
617k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.600.000 kr.I dag · vores estimat5.046.758 kr.Markedet · 1992684.398 kr.Markedet · 1993616.759 kr.Markedet · 1994736.879 kr.Markedet · 1995699.699 kr.Markedet · 1996893.750 kr.Markedet · 19971.145.859 kr.Markedet · 19981.251.250 kr.Markedet · 19991.532.388 kr.Markedet · 20001.365.078 kr.Markedet · 20011.276.847 kr.Markedet · 20021.392.248 kr.Markedet · 20031.622.478 kr.Markedet · 20041.803.087 kr.Markedet · 20051.761.903 kr.Markedet · 20062.885.883 kr.Markedet · 20072.697.838 kr.Markedet · 20082.224.508 kr.Markedet · 20091.772.914 kr.Markedet · 20102.515.656 kr.Markedet · 20112.458.885 kr.Markedet · 20122.224.508 kr.Markedet · 20132.477.189 kr.Markedet · 20142.567.136 kr.Markedet · 20152.580.435 kr.Markedet · 20162.926.924 kr.Markedet · 20172.790.216 kr.Markedet · 20183.045.900 kr.Markedet · 20193.860.571 kr.Markedet · 20203.862.573 kr.Markedet · 20214.480.619 kr.Markedet · 20224.784.494 kr.Markedet · 20234.906.044 kr.Markedet · 20244.494.347 kr.Markedet · 20254.317.456 kr.Markedet · 20265.524.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.046.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²41 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²35 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²16 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²118 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²248 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²352 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²126 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²300 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²419 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²578 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden