Hou Engvej 69, Melholt, 9340 Asaa — Landejendom · 116 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 252.025 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 252025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².4.172.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)252025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.957.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,7 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	5,4 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,8 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	6,8 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,0 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	3,9 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu