Hou Engvej 71, Melholt, 9340 Asaa — Villa · 115 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1105 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.709 kr/m².1.391.550 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering626.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,73 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	1,9 km	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	2,8 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	5,3 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	5,3 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	5,5 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	5,0 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	3,6 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	3,2 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	5,5 km	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	5,2 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu