Hou Engvej 74

Landejendom · 328 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 43.331 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 43331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHou gns: 30.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)43331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.015.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,02 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.015.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015Ombygning
1995majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	316 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	2,7 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	1,9 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	3,1 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	3,2 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	4,2 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	7,1 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	4,5 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	7,0 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu