Hou Engvej 76, 9340 Asaa — Landejendom · 432 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 432 m², grund på 134.580 m², 13 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 134580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.218 kr/m².3.439.740 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHou gns: 30.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal større end typisk432 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)134580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.606.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	370 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,7 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	2,6 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	3,1 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	7,0 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	6,9 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu