Hou Strandpark 49, Hou, 8300 Odder — Villa · 229 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 229 m².4.716.255 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Vores vurdering5.103.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	29 m	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou 8300 Odder	169 m²	164 m	07-05-2025	3.487.500 kr.	20.636 kr./m²
Hou Strandpark 30, Hou 8300 Odder	167 m²	328 m	15-06-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Hou Strandpark 112, Hou 8300 Odder	160 m²	279 m	13-08-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	203 m	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Hou Strandpark 59, Hou 8300 Odder	150 m²	151 m	07-05-2024	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hou Strandpark 104, Hou 8300 Odder	151 m²	252 m	25-09-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Hou Strandpark 10, Hou 8300 Odder	147 m²	419 m	27-08-2025	3.445.000 kr.	23.435 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou 8300 Odder	126 m²	227 m	12-02-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou 8300 Odder	126 m²	239 m	25-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu