Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Hovedgaden 2

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.547 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1547 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.669 kr/m².3.170.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.126 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden nov. 2017
99k865k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.650.000 kr.30. nov. 20242.150.000 kr.I dag · vores estimat2.710.532 kr.Markedet · 1992781.565 kr.Markedet · 1993371.545 kr.Markedet · 1994486.970 kr.Markedet · 1995571.710 kr.Markedet · 1996708.415 kr.Markedet · 1997639.920 kr.Markedet · 1998925.870 kr.Markedet · 1999917.320 kr.Markedet · 20001.157.195 kr.Markedet · 2001968.430 kr.Markedet · 20021.072.550 kr.Markedet · 20031.017.735 kr.Markedet · 20041.203.555 kr.Markedet · 20051.382.250 kr.Markedet · 20062.185.000 kr.Markedet · 20072.645.940 kr.Markedet · 20081.747.145 kr.Markedet · 20091.053.550 kr.Markedet · 20101.555.625 kr.Markedet · 20111.613.005 kr.Markedet · 20121.308.815 kr.Markedet · 20131.756.645 kr.Markedet · 20141.390.230 kr.Markedet · 20151.319.170 kr.Markedet · 20161.435.355 kr.Markedet · 2017963.965 kr.Markedet · 20181.602.650 kr.Markedet · 20191.890.405 kr.Markedet · 20201.604.455 kr.Markedet · 20212.251.120 kr.Markedet · 20221.105.800 kr.Markedet · 20231.809.370 kr.Markedet · 20242.505.245 kr.Markedet · 20252.564.335 kr.Markedet · 20262.572.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²866 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²61 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²561 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Hovedgaden 8
4622 Havdrup		142 m²82 m20-06-20243.225.000 kr.22.711 kr./m²
Hovedgaden 52B
4622 Havdrup		145 m²655 m05-04-20253.150.000 kr.21.724 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²88 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²159 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²380 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²610 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²193 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden