Hovedgaden 31

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.154 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2154 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.598 kr/m².4.787.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.119.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,37 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.131.130 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.131.130 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	566 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	350 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	897 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	828 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	92 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,2 km	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	1,2 km	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,2 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	981 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,4 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu