Hovedgaden 37

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.278 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 85.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²+181,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.946.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,15 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	463 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	502 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	39 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,0 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,0 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	597 m	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,2 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,0 km	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	1,7 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,6 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu