Hovedgaden 39, 8670 Låsby — Rækkehus · 98 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.897 kr/m².1.579.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.406.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 1A 8670 Låsby	102 m²	190 m	08-05-2026	2.270.000 kr.	22.255 kr./m²
Skovparken 3 8670 Låsby	106 m²	597 m	12-09-2024	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovhaven 6 8670 Låsby	110 m²	569 m	10-02-2026	2.198.000 kr.	19.982 kr./m²
Bakkevej 23 8670 Låsby	76 m²	419 m	20-02-2025	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 47 8670 Låsby	76 m²	458 m	30-01-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bakkevej 11 8670 Låsby	74 m²	379 m	04-08-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Bakkevej 33 8670 Låsby	74 m²	432 m	21-09-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Skovhaven 4 8670 Låsby	132 m²	563 m	02-07-2024	2.212.500 kr.	16.761 kr./m²
Skovhaven 8 8670 Låsby	132 m²	580 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu