Hovedgaden 49, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 101 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 101 m².757.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering512.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,19 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 512.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2015jun.Solgt, familiehandel287.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 44, Hodsager 7490 Aulum	78 m²	87 m	04-07-2025	585.000 kr.	7.500 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	160 m	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	317 m	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	1,9 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	95 m	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	290 m	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	311 m	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	327 m	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	72 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	276 m	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu