Hovedgaden 6, Nørre Jernløse

Villa · 231 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.234 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nørre JernløseMedian pris/m² for villa i Nørre Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.415 kr/m² × 231 m².3.098.865 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.666.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,38 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	1,0 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	1,0 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	1,6 km	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	976 m	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	433 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	1,7 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	315 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	476 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	873 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	635 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu