Hovedgaden 63A, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.815 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.765 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.925.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63A, st. mf 3220 Tisvildeleje	67 m²	0 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Vængevej 6D 3220 Tisvildeleje	71 m²	36 m	02-08-2026	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vængevej 6C 3220 Tisvildeleje	66 m²	36 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Stuebjerggårdsvej 2G, 1. 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,1 km	13-05-2026	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Ullersvej 1, 1. 3220 Tisvildeleje	119 m²	71 m	05-08-2026	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu