Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Vængevej 40

Fritidshus · 111 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 24.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.670 kr/m².10.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVængevej gns: 137.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²+93,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.472.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.000.000 kr / Estimat: 10.361.406 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,19 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.472.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel3.187.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	51 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Vængevej 43 3220 Tisvildeleje	156 m²	85 m	23-10-2024	30.750.000 kr.	197.115 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	58 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	581 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	464 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	843 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,2 km	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	598 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	811 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,1 km	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu