Hovedgaden 66B, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.892 kr/m².2.308.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 29.050 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.765 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.835.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1984majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 63A, st. mf 3220 Tisvildeleje	67 m²	20 m	07-01-2026	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	20 m	14-08-2026	1.835.000 kr.	24.145 kr./m²
Hovedgaden 63A, 1. tv 3220 Tisvildeleje	76 m²	20 m	11-02-2024	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Vængevej 6D 3220 Tisvildeleje	71 m²	55 m	02-08-2026	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Vængevej 6C 3220 Tisvildeleje	66 m²	56 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Stuebjerggårdsvej 2G, 1. 3220 Tisvildeleje	64 m²	1,1 km	13-05-2026	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Ullersvej 1, 1. 3220 Tisvildeleje	119 m²	77 m	05-08-2026	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu