Hovedgaden 69, 1., 4520 Svinninge — Rækkehus · 64 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 495 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².980.900 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering833.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	211 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	331 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	331 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	334 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²
Solbakkevej 13 4520 Svinninge	54 m²	335 m	06-10-2025	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Solbakkevej 11 4520 Svinninge	54 m²	339 m	17-11-2024	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Solbakkevej 9 4520 Svinninge	54 m²	340 m	13-06-2024	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	294 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	679 m	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	733 m	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu