Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Hovedvejen 152, Jestrup

Villa · 70 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 17.054 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
17054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.399 kr/m².570.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 6.269 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering626.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden maj 2015
76k514k952k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2015400.000 kr.I dag · vores estimat626.468 kr.Markedet · 1992164.080 kr.Markedet · 1993224.070 kr.Markedet · 1994264.740 kr.Markedet · 1995156.660 kr.Markedet · 1996273.420 kr.Markedet · 1997125.650 kr.Markedet · 1998180.390 kr.Markedet · 1999294.000 kr.Markedet · 2000203.350 kr.Markedet · 2001263.690 kr.Markedet · 2002255.920 kr.Markedet · 2003367.430 kr.Markedet · 2004261.030 kr.Markedet · 2005362.600 kr.Markedet · 200676.090 kr.Markedet · 2007295.960 kr.Markedet · 2008390.600 kr.Markedet · 2009327.180 kr.Markedet · 2010395.430 kr.Markedet · 2011479.640 kr.Markedet · 2012333.340 kr.Markedet · 2013282.030 kr.Markedet · 2014282.800 kr.Markedet · 2015207.480 kr.Markedet · 2016165.970 kr.Markedet · 2017231.280 kr.Markedet · 2018312.830 kr.Markedet · 2019249.970 kr.Markedet · 2020296.590 kr.Markedet · 2021362.250 kr.Markedet · 2022453.110 kr.Markedet · 2023213.430 kr.Markedet · 2024405.790 kr.Markedet · 2025573.650 kr.Markedet · 2026373.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
626.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev
7790 Thyholm		125 m²5,4 km19-06-2024999.500 kr.7.996 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg
7790 Thyholm		82 m²6,4 km08-10-2026435.000 kr.5.305 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg
7790 Thyholm		94 m²6,3 km03-04-2025550.000 kr.5.851 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg
7790 Thyholm		101 m²5,9 km24-10-2024595.000 kr.5.891 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg
7790 Thyholm		98 m²6,2 km03-11-2024220.000 kr.2.245 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg
7790 Thyholm		103 m²6,1 km11-01-2024630.000 kr.6.117 kr./m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg
7790 Thyholm		108 m²5,9 km01-08-2024450.000 kr.4.167 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg
7790 Thyholm		104 m²6,4 km27-08-2024600.000 kr.5.769 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg
7790 Thyholm		115 m²5,9 km10-07-2024915.000 kr.7.957 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg
7790 Thyholm		115 m²5,9 km06-07-2025310.000 kr.2.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden