Hovedvejen 35

Villa · 326 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 28.621 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 28621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².2.378.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.588.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,62 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 479.935 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet479.935 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	2,8 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Sognevej 54 5771 Stenstrup	295 m²	2,6 km	10-11-2025	3.995.000 kr.	13.542 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,5 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Trollekrogsvej 16 5771 Stenstrup	285 m²	3,7 km	05-02-2025	1.620.000 kr.	5.684 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg 5771 Stenstrup	391 m²	3,5 km	05-11-2025	3.300.000 kr.	8.440 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	3,5 km	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	2,5 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	240 m²	3,4 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	3,1 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu