Hovedvejen 72, Flovlev, 7790 Thyholm — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.423 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 5423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.426 kr/m².675.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 6.269 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering918.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 999.500 kr.
I dag · vores estimat: 918.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg999.500 kr.
1993okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	1,1 km	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	1,1 km	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervænget 22, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	1,5 km	25-02-2025	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	1,6 km	22-06-2026	735.000 kr.	5.787 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	1,6 km	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	1,8 km	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	1,7 km	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Søndervænget 35, Hvidbjerg 7790 Thyholm	128 m²	1,7 km	06-03-2024	742.000 kr.	5.797 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	1,6 km	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Søndervænget 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	129 m²	1,7 km	30-10-2024	690.000 kr.	5.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu