Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 74, Tornby

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.195 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 18195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 160 m².1.444.480 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.407.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet1.225.000 kr.
nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	771 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	2,7 km	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²
Strandvejen 17, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	486 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Hornevej 6, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	262 m	11-09-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Marius Østergaardsvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	115 m²	197 m	22-10-2025	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	2,3 km	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	2,5 km	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	2,5 km	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	2,6 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	2,3 km	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu