Hovedvejen 76, Tornby

Landejendom · 310 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 116.054 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 116054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².2.461.452 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)116054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.303.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	925 m	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	2,3 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Russerbakkevej 3, Tornby 9850 Hirtshals	217 m²	2,0 km	06-05-2026	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	2,2 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	3,4 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,7 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	4,4 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	4,3 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	6,0 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	5,0 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu