Menu
For mæglere Log ind
Lommen 13

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lommen 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.702 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
2702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.256 kr/m².2.346.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.335.194 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.372.486 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,19 pct. siden dec. 2002
169k710k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2002465.000 kr.I dag · vores estimat2.335.194 kr.Markedet · 1992464.600 kr.Markedet · 1993304.650 kr.Markedet · 1994177.700 kr.Markedet · 1995277.150 kr.Markedet · 1996309.500 kr.Markedet · 1997441.000 kr.Markedet · 1998272.000 kr.Markedet · 1999481.350 kr.Markedet · 2000456.500 kr.Markedet · 2001453.400 kr.Markedet · 2002490.350 kr.Markedet · 2003555.550 kr.Markedet · 2004650.600 kr.Markedet · 2005735.300 kr.Markedet · 2006591.150 kr.Markedet · 20071.057.850 kr.Markedet · 20081.224.450 kr.Markedet · 2009893.200 kr.Markedet · 2010860.800 kr.Markedet · 2011890.800 kr.Markedet · 2012938.750 kr.Markedet · 2013497.550 kr.Markedet · 2014736.800 kr.Markedet · 2015756.900 kr.Markedet · 2016942.950 kr.Markedet · 2017922.350 kr.Markedet · 2018934.800 kr.Markedet · 20191.015.600 kr.Markedet · 20201.111.100 kr.Markedet · 20211.260.000 kr.Markedet · 20221.247.400 kr.Markedet · 20231.602.700 kr.Markedet · 20241.490.750 kr.Markedet · 20251.253.700 kr.Markedet · 20261.562.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.335.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, familiehandel465.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 15
6857 Blåvand		50 m²1,2 km27-06-20252.250.000 kr.45.000 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²646 m15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Lyngsletten 2
6857 Blåvand		47 m²2,5 km21-07-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
Nordkrogen 25
6857 Blåvand		49 m²3,1 km09-09-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11
6857 Blåvand		61 m²1,6 km20-02-20242.160.000 kr.35.410 kr./m²
Kringsvej 8
6857 Blåvand		50 m²3,4 km25-12-20231.955.000 kr.39.100 kr./m²
Gl Mælkevej 7
6857 Blåvand		62 m²1,5 km03-07-20262.251.000 kr.36.306 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²611 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²
Toldbodvej 8
6857 Blåvand		40 m²2,4 km31-05-20251.900.000 kr.47.500 kr./m²
Fyrrevænget 6, Ho
6857 Blåvand		42 m²2,9 km28-08-20241.400.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden