Menu
For mæglere Log ind
Gl Hovej 33

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Gl Hovej 33

Fritidshus · 85 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.878 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².2.766.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.827.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden nov. 2017
287k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20171.625.000 kr.5. jul. 20231.317.500 kr.I dag · vores estimat2.827.079 kr.Markedet · 1992789.820 kr.Markedet · 1993517.905 kr.Markedet · 1994302.090 kr.Markedet · 1995471.155 kr.Markedet · 1996526.150 kr.Markedet · 1997749.700 kr.Markedet · 1998462.400 kr.Markedet · 1999818.295 kr.Markedet · 2000776.050 kr.Markedet · 2001770.780 kr.Markedet · 2002833.595 kr.Markedet · 2003944.435 kr.Markedet · 20041.106.020 kr.Markedet · 20051.250.010 kr.Markedet · 20061.004.955 kr.Markedet · 20071.798.345 kr.Markedet · 20082.081.565 kr.Markedet · 20091.518.440 kr.Markedet · 20101.463.360 kr.Markedet · 20111.514.360 kr.Markedet · 20121.595.875 kr.Markedet · 2013845.835 kr.Markedet · 20141.201.645 kr.Markedet · 20151.286.730 kr.Markedet · 20161.603.015 kr.Markedet · 20171.567.995 kr.Markedet · 20181.589.160 kr.Markedet · 20191.726.520 kr.Markedet · 20201.888.870 kr.Markedet · 20212.142.000 kr.Markedet · 20222.120.580 kr.Markedet · 20232.724.590 kr.Markedet · 20242.533.680 kr.Markedet · 20252.131.290 kr.Markedet · 20262.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
5. jul. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.827.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hovej 17
6857 Blåvand		78 m²83 m03-05-20242.395.000 kr.30.705 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²174 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²
Gl Hovej 57
6857 Blåvand		120 m²167 m04-03-20252.450.000 kr.20.417 kr./m²
Sandtoftevej 36
6857 Blåvand		82 m²447 m20-02-20252.250.000 kr.27.439 kr./m²
Solhaven 18
6857 Blåvand		90 m²533 m18-08-20263.395.000 kr.37.722 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²428 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²
Solhaven 41
6857 Blåvand		80 m²676 m20-12-20232.500.000 kr.31.250 kr./m²
Solhaven 49
6857 Blåvand		80 m²682 m17-04-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Solhaven 27
6857 Blåvand		79 m²621 m04-08-20242.400.000 kr.30.380 kr./m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²1,1 km06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden