Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hovgårds Alle 25

Villa · 128 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.752 kr/m².5.101.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.176.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden aug. 1996
363k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. aug. 19961.316.000 kr.30. sep. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.176.545 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 1993584.960 kr.Markedet · 1994824.576 kr.Markedet · 1995945.280 kr.Markedet · 19961.195.392 kr.Markedet · 19971.022.976 kr.Markedet · 19981.560.448 kr.Markedet · 19991.198.976 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.430.656 kr.Markedet · 20021.506.816 kr.Markedet · 20031.692.928 kr.Markedet · 20041.851.264 kr.Markedet · 20052.034.560 kr.Markedet · 20062.808.192 kr.Markedet · 20073.680.128 kr.Markedet · 20082.844.416 kr.Markedet · 20092.328.064 kr.Markedet · 20102.168.576 kr.Markedet · 20112.205.824 kr.Markedet · 20122.474.880 kr.Markedet · 20131.931.520 kr.Markedet · 20142.213.376 kr.Markedet · 20152.522.624 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.500.992 kr.Markedet · 20183.017.856 kr.Markedet · 20192.875.648 kr.Markedet · 20203.411.328 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.129.280 kr.Markedet · 20233.911.168 kr.Markedet · 20244.114.304 kr.Markedet · 20254.175.872 kr.Markedet · 20265.098.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg
1.316.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.176.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovgårds Alle 33
2680 Solrød Strand		141 m²73 m23-06-20255.850.000 kr.41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 35
2680 Solrød Strand		110 m²96 m15-12-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²19 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²43 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Dunhammervej 4
2680 Solrød Strand		128 m²240 m22-09-20255.550.000 kr.43.359 kr./m²
Rørdrumsvej 3
2680 Solrød Strand		132 m²226 m27-07-20265.995.000 kr.45.417 kr./m²
Johannesvej 1B
2680 Solrød Strand		131 m²402 m31-08-20253.450.000 kr.26.336 kr./m²
Solrød Strandvej 10
2680 Solrød Strand		128 m²720 m30-09-20255.675.000 kr.44.336 kr./m²
Åvej 17
2680 Solrød Strand		121 m²296 m02-12-20254.650.000 kr.38.430 kr./m²
Engdraget 10
2680 Solrød Strand		126 m²663 m20-10-20255.750.000 kr.45.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden