Hovgårds Alle 35

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.234 kr/m².4.441.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.397.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1238,26 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1993 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 328.633 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte328.633 kr.
apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1993dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	115 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	96 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	23 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	139 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	211 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	385 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	423 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	519 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	714 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	497 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu