Hovgårds Alle 37

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.048 kr/m².4.470.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.174.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	18 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	133 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	114 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	41 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	157 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	510 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	229 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	399 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	841 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	701 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu