Hovgårds Alle 41

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.728 kr/m².5.648.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.779.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,07 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.779.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	195 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	79 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	152 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	56 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	171 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	273 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	499 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Moseagervej 26 2680 Solrød Strand	165 m²	155 m	19-11-2025	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	600 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	600 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu