Hovgårds Alle 43

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².5.083.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.032.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	174 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	78 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	101 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	193 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	217 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	76 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	347 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	333 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	776 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	483 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu