Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hovhavevej 12, Ubberud

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 8.472 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
8472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.826.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²20 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²67 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,3 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		153 m²1,4 km08-07-20261.395.000 kr.9.118 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²1,2 km02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,7 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,9 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Højmarken 23, Vejrup
5491 Blommenslyst		156 m²1,9 km27-05-20262.375.000 kr.15.224 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted
5491 Blommenslyst		168 m²2,2 km17-06-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²1,8 km27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden